Cette année semble être le moment idéal pour investir dans l’immobilier et gagner beaucoup d’argent. Toutefois, si vous êtes un investisseur novice en immobilier, méfiez-vous de la logistique et des frais cachés qu’implique le processus.
Si vous voulez emprunter à la banque, ne vous précipitez pas ; faites vos recherches et obtenez de l’aide ou des conseils professionnels avant de démarrer. L’achat ou la vente d’une propriété locative à un bon prix exige beaucoup de temps et de recherches approfondies.
Avant de vous lancer dans le business immobilier et de matérialiser votre succès financier, voici 3 conseils d’investissement que vous devez connaître :
- 1- L’emplacement :
Les meilleurs conseils pour investir dans l’immobilier commencent par l’emplacement.Ce n’est un secret pour personne, l’emplacement ou la superficie de votre propriété locative affecte la valeur globale à long terme et joue un rôle dans l’augmentation ou la diminution de la valeur de votre propriété immobilière. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans laquelle investir, assurez-vous d’être bien informé de son emplacement et des commodités et installations à proximité.
Les villes très bien aménagées et les quartiers sûrs constituent également une excellente occasion d’investissement immobilier. Ne vous laissez pas abuser par l’achat d’un immeuble dans un quartier malfamé ou peu sûr simplement parce qu’il est relativement bon marché. Payez autant que nécessaire pour investir dans des emplacements de choix afin de récolter des avantages financiers sur le long terme.
- 2- La règle d’or du 1 %
L’un des meilleurs conseils d’investissement en immobilier à garder à l’esprit est la règle d’or du 1 %, c’est-à-dire que tout propriété locative doit rapporter chaque mois, 1 % du prix que vous l’avez acheté. Par exemple, si vous avez acquis un immeuble pour 100 000 €, le revenu de location mensuel devrait être au moins de 1 000 € (100 000 € x 0,01). Plutôt direct, non ? Bref, assurez-vous que votre propriété vaut son prix de vente à long terme.
- 3- La recherche de propriétés sous-évaluées
Recherchez les opportunités immobilières dont le prix est inférieur à la valeur marchande. Les investisseurs immobiliers avisés exploitent ces propriétés à un prix très avantageux. Vous achetez une maison à prix modique et vous la rénovez pour la rendre deux fois plus chère que son prix de vente. Tout le monde y gagne !
Soyez à l’affût des bâtiments qui sont sous-estimés et sous-évalués, mais qui pourraient vous faire réaliser des profits importants pour surpasser vos coûts. Mais avant tout achat, n’oubliez pas de demander à un expert d’évaluer l’état du bien immobilier et d’estimer les dépenses que vous allez engager. Méfiez-vous de l’achat d’une maison qui risque de vous ruiner si elle coûte trop cher à réparer et à rénover.
Maximiser le rendement des investissements est la raison pour laquelle tant de personnes veulent se lancer dans le business immobilier. Vous aussi, vous pouvez devenir un investisseur immobilier prospère et heureux. Dites adieu à votre emploi ennuyeux de 9h à 17h, car grâce aux business immobiliers, vous n’avez plus besoin de travailler pour quelqu’ un d’autre que vous-même, et comme le dit Le grand homme d’affaire tunisien Mr Moncef Mzabi“L’immobilier est au cœur de presque toutes les entreprises, et est certainement au cœur de la richesse de la plupart des gens. Afin de construire votre richesse et d’améliorer votre entreprise, vous devez apprendre l’immobilier.”